抢人大战还是变相接盘?
2018-05-18 17:16:54
  • 0
  • 0
  • 2
  • 0

作者:纸上建筑

抢人大战激战正酣,近日迎来重磅进展,直辖市天津宣布人才新政,门槛一落到底,本科40岁直接落户,不要求工作,不要求居住,不要求社保,除了毕业证身份证,啥都不要求。


    就为抢一个空挂户?有啥意思呢?这真是为了海纳人才么?


    此三无门槛正中北漂下怀。北漂为了事业,不能离开北京,但是北漂三十年,户口也不可能有戏,买房买车处处掣肘。所以呢,他们到燕郊买房、到三河买房、到廊坊、固安、涿州买房,河北环京楼市吃尽了北漂红利。


    但是落户就算了,落户河北还不如把户口放在家乡,教育、医疗、社保福利,每一项都在抵挡着北漂落地生根的念头,喧嚣的环京楼市,其实只是旅店和睡城,甚至鬼城。但是管他怎样,房地产是地方政府的生意,卖完房就盆满钵满,河北不计较。


    老直辖市其实也不计较,很早就在郊县推行买房送蓝印户口,算是鼻祖了,看最近竞争者太多,终于急眼了,送户口门槛一落到底,连买房消费都不要了,不惜放低身价,毅然加入二线城市抢人大战。


    老直辖市毕竟风韵犹存,当年那可是正儿八经的一线,跟郑州之类“新一线”底蕴不同,在教育、医疗、商业、人文等配套方面具备突出优势,尤其是高考重点率跟北京上海不相上下,中国人最看重的不就是这个。


    北漂落户天津,也可谓便宜之选,两城咫尺之间,不必放弃北京的事业,高速一小时,高铁30分钟,通勤效率不见得比通州燕郊回龙观差,除了票贵点。而天津作为北京周边唯一的特大城市,其生活条件及经济指数也仅次于北京,将来北京混不出名堂,也实为不错的领养老金之地。


    果不其然,新政迎来热烈反馈,不到一天就有30万人申报落户,一天就抢来了其他城市几个月的量,而且都是主动申请,跟某些城市民警跑到办公楼火车站拉壮丁,不是一个概念。按此趋势,几百万人的人口增量不在话下,但估计很快就会出补丁,以避免爆炸式增长,消受不起啊。


    随之而来的下一个效应是什么?当然就是楼市重振雄风。几年前天津楼市猛了那么一下子,中心区也坐上七八万了,但是根基不稳,一调控又一蹶不振,大起大落跟环京区域挺像。但是地方政府吃过了甜头,可不想再撒手,户籍新政必然给瘫软的楼市打入强心针。


    空挂户不怕,中国人最热爱买房,户口都来了,买房不在话下,郊区楼市毕竟还是比北京便宜。就算暂时不买,预期也已经打开,楼市玩得就是透支未来,只要有个概念,立马坚挺。


    这不能算预测,此规律已经被其他城市反复验证,那些加入抢人大战的城市,譬如西安、南京、成都、武汉、郑州,无不随之楼市暴涨,“摇号买房”盛况都重现了,这特么像是交投冷淡的调控期吗?忒不给中央面子。


    通过抢人,可以说完美绕过了国家调控大计,限购限购,还限个屁购,几十万上百万人落户了,你总得让人买房。


    有关部门当然看见了楼市乱象,立马约谈热点城市,然后各地又假惺惺出台补丁,强化些个限购条款,应付应付。但是楼市火已旺、价已涨,不可能再回落回去,这一波红利是吃定了。何况几十万上百万的人口增量,都是40岁往下,是不是人才两说,但个个都是刚需,这一拨接盘侠够楼市吃好几年了。


    很不幸,这恐怕就是抢人大战的真相。参战城市有一些耐人寻味的共性,几乎都在近几年经历过一轮暴涨,远远超过了当地群众购买力,超过了当地经济指数支撑,明显后续乏力,在调控重压之下,弄不好就会崩盘。


    崩盘是不可接受的,会引发土地财政断供、地方债危机等一系列严重后果……必须不惜一切代价寻找接盘侠。


    短期内集中引入百万级的人口,并不科学,教育和市政资源来不及配套,土著居民的切身利益严重受损,动别的都行,你不能动我孩子的高考名额。内外交困之下,西安很快出台补丁,小学生可以无门槛随迁,高考则必须三年户籍学籍才行,减缓了对土著利益的冲击。


    说得很明白了:欢迎接盘,但不欢迎高考移民。而高考条件比陕西更优越的天津,也势必出台教育方面的补丁,这几乎是一定的。否则高考移民大潮必然引发津门家长抵触,虽然都说天津人不进取,那也是相对的,哪个中国人能无视孩子的机会被摊薄?


    这瓢冷水可能会在一段时间后浇下,跟西安一样,事前不说,等人都落完户了再说,这叫关门那啥来着。先上热菜,后上凉菜,等你吃撑了,出门不扶墙也不行了。


    人才是否会助力当地发展?要看你如何引进,而无门槛就等于是无头苍蝇,扩招之后本科毕业证如同废纸,连口都不能糊,谈什么人才。


    而即便有人才,当地也得有大树,如今高科技互联网、大型外企、国企总部全都扎堆在北上广深,杭州还凑合有个阿里巴巴,其余抢人城市有什么好机会提供给百万级的本科以上人才呢?本地人的工资都可怜巴巴,如何留住新落户人才?


    “人才计划”就是个伪概念,或说借口也差不多。


    而天津更将面临睡城尴尬。目前很多天津人都起早贪黑赶火车去北京上班,谁不愿守家在地?问题天津没有好岗位啊,北京刨去几千块通勤费都能比天津挣得更多。新落户人口不可能改变这一现状,反而更加强化。很多北漂都是为了双保险而落户,除了有可能买房之外,不会给这个城市有任何添砖加瓦。无门槛正中下怀,也可谓定向吸引,一拍即合。但之后很长时期内,大量新落户人口职住都不在天津,除了偶尔来吃顿海鲜,跟这个户籍地没有更多联系。


    但是在地方政府眼里,能撑楼市就够了,而对当地老百姓的唯一好处,就是喜迎涨价吧。


    这一幕极不正常,是各地对抗调控的投机行为,不仅使国家去泡沫大计落空,而且给当地带来后患无穷,希望国家及时干预。


源自:凯迪社区

最新文章
相关阅读